Luota kokemukseen elämäsi suurimmissa hankinnoissa.
Asuntogalleria on nopea ja palveleva jyväskyläläinen kiinteistönvälittäjä. Kun haluat myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan, olemme apunasi. Lisäksi toteutamme asiakkaidemme unelmia uudesta kodista. Tätä olemme tehneet vuodesta 1993. Tämän osaamme.
Kokeneet välittäjämme tuntevat Keski-Suomen alueen ja paikallisen markkinatilanteen. Työaikaan tavoitat heidät puhelimitse tai toimistolta kävelykadun yläpäästä. Muina aikoina palvelemme Sinua sähköisesti. Voit pyytää hinta-arvion asunnostasi tai jättää kysymyksen kiinteistönvälittäjälle vaikka heti.
Asuntogalleria on Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton (SKVL) auditoima laatuyritys ja jäsentoimisto.
Blogin viimeisin merkintä
Olen ostamassa omakotitaloa ja eteeni on tullut uksi kysymys, johon haluaisin vastauksen. Kuuluuko varaston hyllyt ns. kiinteistön ainesosiin/tarpeistoon? Hyllyt on kiinnitetty varaston seinään ja niiden irrotus jättäisi näkyviä jälkiä. Myyjä on ilmoittanut pyytävänsä hyllyistä erillisen hinnan, onko hänellä oikeus tällaiseen?
Tarkkaa luetteloa kiinteistön ainesosista ja tarpeistosta ei ole, mutta tiettyjä vakiintuneita käytäntöjä on olemassa. Tästä aiheesta olenkin aiemmin käynyt keskustelua palstallani erään kysyjän kanssa.
Tarkkaa luetteloa kiinteistön ainesosista ja tarpeistosta ei ole, mutta tiettyjä vakiintuneita käytäntöjä on olemassa. Tästä aiheesta olenkin aiemmin käynyt keskustelua palstallani erään kysyjän kanssa.
Mitä mieltä olet siitä, kuinka paljon asuntolainan koron odotettu nouseminen viiden prosentin tietämille laskisi asuntojen hintaa?
Asuntojen hintakehitykseen vaikuttaa eniten kysynnän ja tarjonnan suhde. Kun kysyntä ylittää tarjonnan, niin hinnat nousevat. Kun tarjontaa on enemmän kuin kysyntää, hinnat laskevat.
Asuntojen hintakehitykseen vaikuttaa eniten kysynnän ja tarjonnan suhde. Kun kysyntä ylittää tarjonnan, niin hinnat nousevat. Kun tarjontaa on enemmän kuin kysyntää, hinnat laskevat.
Etsimme tonttia Jyvässeudulta ja lähikunnista. Millä tasolla omakotitalotontit ovat tällä hetkellä, jos verrataan tilannetta lähihistoriaan? Mihin suuntaan hintakehitys on menossa? Entä onko mistään mahdollista saada uudelle talolle ”vanhaa” tonttia, siis suurta pihaa omenapuineen?
Omakotitalotonttien hintaskaala on Jyvässeudulla suuri. Tontteja on saanut entisen maalaiskunnan puolella ja kaupungin ”uudisalueilla” tavallisimmin 20.000 – 40.000 euron välillä. Toki poikkeamia on ollut näissäkin hinnoissa, sillä tontin koko, sijainti, kunnallistekniikka, kaavoitus ja muut tekijät ovat vaikuttaneet niiden hintoihin. Rantatontti maksaa moninkertaisesti pieneen ”uudisalueen” raivaamattomaan kaavatonttiin verrattuna.
Omakotitalotonttien hintaskaala on Jyvässeudulla suuri. Tontteja on saanut entisen maalaiskunnan puolella ja kaupungin ”uudisalueilla” tavallisimmin 20.000 – 40.000 euron välillä. Toki poikkeamia on ollut näissäkin hinnoissa, sillä tontin koko, sijainti, kunnallistekniikka, kaavoitus ja muut tekijät ovat vaikuttaneet niiden hintoihin. Rantatontti maksaa moninkertaisesti pieneen ”uudisalueen” raivaamattomaan kaavatonttiin verrattuna.
Kysymys: Olisiko tarvetta välittäjistä riippumattomasta asuntokaupan neuvojasta ostajille ja itsemyyjille?
Mikäli tarvetta tällaiseen riippumattomaan asuntokaupan neuvojaan olisi ollut, niin luulen että sellainen olisi jo perustettu. Nykyiselläänkin asuntokaupan neuvoja saa esimerkiksi asianajajilta ja kuluttajajärjestöiltä...
Mikäli tarvetta tällaiseen riippumattomaan asuntokaupan neuvojaan olisi ollut, niin luulen että sellainen olisi jo perustettu. Nykyiselläänkin asuntokaupan neuvoja saa esimerkiksi asianajajilta ja kuluttajajärjestöiltä...
Asunnonhinta.fi-palautekysely
Lähetimme joulukuussa 2009 palveluamme siihen asti käyttäneille kyselyn Asunnonhinta.fi-palvelustamme. Vastausaika päättyi tammikuun lopussa ja kiitämme saamastamme palautteesta. Palkinnoksi lupaamamme teatteriliput on jo postitettu voittajille.
Lähetimme joulukuussa 2009 palveluamme siihen asti käyttäneille kyselyn Asunnonhinta.fi-palvelustamme. Vastausaika päättyi tammikuun lopussa ja kiitämme saamastamme palautteesta. Palkinnoksi lupaamamme teatteriliput on jo postitettu voittajille.
Miten uskot orastavan nousukauden vaikuttavan asuntojen hintoihin? Entä asuntolainoihin?
Asuntojen hintakehityksen ennustaminen nykyisessä taloustilanteessa on vaikeaa. Hintojen nousemista puoltaa edelleen alhainen korkotaso ja tarjonnan niukkuus. Eri asuntotyypeissä hintojen kehitys on myös erilainen. Pienasuntojen hinnat todennäköisesti nousevat ja kalliiden, isojen asuntojen hinnat saattavat laskea.
Asuntojen hintakehityksen ennustaminen nykyisessä taloustilanteessa on vaikeaa. Hintojen nousemista puoltaa edelleen alhainen korkotaso ja tarjonnan niukkuus. Eri asuntotyypeissä hintojen kehitys on myös erilainen. Pienasuntojen hinnat todennäköisesti nousevat ja kalliiden, isojen asuntojen hinnat saattavat laskea.
Mieltäni askarruttaa kiinteistön ainesosat ja tarpeisto, lähinnä tarpeisto. Olen nähnyt kauppakirjan jossa kaupassa siirtyy ostajalle, ostajan esittelyssä näkemä kiinteistön tarpeisto. Mitä mielestänne siihen kuuluu?
Kiinteistön ainesosiksi luetaan esimerkiksi vesijohdot, lipputanko, postilaatikko, portti, aita, laituri, kaivo, puut, istutukset. Rakennukset, jotka kuuluvat kiinteistön omistajalle ovat myös sen ainesosia...
Kiinteistön ainesosiksi luetaan esimerkiksi vesijohdot, lipputanko, postilaatikko, portti, aita, laituri, kaivo, puut, istutukset. Rakennukset, jotka kuuluvat kiinteistön omistajalle ovat myös sen ainesosia...
Millaiseen asuntoon sijottaisit itse Jyvässeudulla? Onko nyt ylipäänsä hyvä aika sijoittaa asuntoon?
Jyväskylä on hyvä kaupunki asuntosijoittajalle. Täällä on paljon eri alojen oppilaitoksia, ammattikorkeakoulu ja yliopisto, jonka vuoksi joka syksy kaupunkiin tulee lisää uusia asukkaita, jotka tarvitsevat asunnon...
Jyväskylä on hyvä kaupunki asuntosijoittajalle. Täällä on paljon eri alojen oppilaitoksia, ammattikorkeakoulu ja yliopisto, jonka vuoksi joka syksy kaupunkiin tulee lisää uusia asukkaita, jotka tarvitsevat asunnon...
Omistan samasta kiinteistöstä asunnon, autopaikan ja varastotilaa. Voinko myydä pelkän asunnon luopumatta autopaikasta ja varastosta?
Mikäli kysyjä haluaa myydä pelkän asunnon, tulisivat autopaikka ja varastotila olla eri osakkeina. Tällöin asia olisi määriteltynä asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä, jossa näkyisivät asunnon, autopaikan ja varastotilan osakkeiden numerot...
Mikäli kysyjä haluaa myydä pelkän asunnon, tulisivat autopaikka ja varastotila olla eri osakkeina. Tällöin asia olisi määriteltynä asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä, jossa näkyisivät asunnon, autopaikan ja varastotilan osakkeiden numerot...
Mikä on paras tapa saada tietoa asunnon hometilanteesta?
Aluksi asuntoon kannattaa teettää (yleensä myyjän toimesta) kuntotarkastus, tai osakehuoneiston ollessa kyseessä kosteusmittaus. Mikäli tarkastuksessa ilmenee jotakin kosteus- tai vesivaurioon viittaavaa, on tällöin syytä jatkotutkimuksia. Tutkimuksissa selvitetään ensisijaisesti vaurion aiheuttaja, jotta se voidaan korjata, sekä selvitetään löytyykö mahdollisia homekasvustoja.
Aluksi asuntoon kannattaa teettää (yleensä myyjän toimesta) kuntotarkastus, tai osakehuoneiston ollessa kyseessä kosteusmittaus. Mikäli tarkastuksessa ilmenee jotakin kosteus- tai vesivaurioon viittaavaa, on tällöin syytä jatkotutkimuksia. Tutkimuksissa selvitetään ensisijaisesti vaurion aiheuttaja, jotta se voidaan korjata, sekä selvitetään löytyykö mahdollisia homekasvustoja.
